Một dự án tại trung tâm hành chính Bình Chánh vừa tung ra giải pháp: Khách hàng thanh toán 10% để dọn vào ở. Phần còn lại trả chậm trong 24 tháng. Đây được xem là căn hộ đã bàn giao có mức thanh toán thấp trên thị trường BĐS từ trước tới nay.
Gần đây, khu căn hộ Westgate bất ngờ tham gia vào cuộc đua ưu đãi với chính sách riêng biệt. Cụ thể, bắt đầu từ 1/9/2023, tất cả khách hàng mua căn hộ Westgate chỉ cần thanh toán 10% đã ký hợp đồng mua bán và xách vali vào ở ngay không cần thêm chi phí nào, sau đó chia nhỏ thanh toán. Trong 12 tháng tiếp theo chỉ cần trả thêm 20% sau đó dừng lại đến 24 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán mới cần chi trả tiếp 65%. Lấy ví dụ, một căn 3 phòng ngủ khách hàng chỉ cần thanh toán trước 370 triệu để dọn vào ở.
Đối chiếu với các phương thức thanh toán đang áp dụng trên thị trường, ưu đãi này chưa từng có tiền lệ. Thứ nhất, nếu chỉ xét về tỷ lệ thanh toán 10%, đây là mức thấp nhất để nhận nhà từ trước đến nay do đa số các dự án cần chi trả 95% mới được nhận nhà. Thứ hai, tính đến cột mốc nhận nhà, Westgate có thời gian ưu đãi nhiều hơn 24 tháng so với dự án đang xây. Thứ 3, chính sách này giúp khách hàng vừa có nhà ở mà không cần vay ngân hàng, đồng thời tiết kiệm được hàng trăm triệu từ việc khai thác cho thuê hoặc chi phí thuê nhà.
Đây cũng là lý do dự án liên tục nhận được quan tâm của thị trường. Tính đến nay, khu căn hộ đã hấp thụ 95% tổng sản phẩm. Ghi nhận từ google trend, từ thời điểm nhận nhà đến nay, nhu cầu tìm kiếm khu căn hộ đã tăng gấp đôi so với trước khi nhận nhà. Điều này cho thấy, vẫn đang có một lượng lớn người mua có nhu cầu nhà ở sẵn, chờ đợi chính sách phù hợp để “chốt deal”.
Theo dữ liệu từ DKRA, quý 2/2023 giá trung bình căn hộ TP.HCM 67 triệu mỗi m2. Còn theo nhà tốt, sự kiện khởi công Vành đai 3 khiến thị trường ấm trở lại đặc biệt ở những nơi có tuyến giao thông huyết mạch này đi qua. Trong đó, BĐS Thủ Đức tăng vọt, căn hộ TB ở mức 76.8 triệu/ m2.
Tại Khu Tây, thị trường không có nhiều dự án mới. Hiện nay chỉ một số ít dự án chẳng hạn như Akari City (Bình Tân) của Nam Long đang chào bán ở mức trên dưới 50 triệu đồng/m2. Dự án The Privia (Bình Tân) cũng đang manh nha có thông tin sắp mở bán. Dù chưa tiết lộ chính thức song một số thông tin cho biết giá dao động trên dưới 60 triệu mỗi m2.
Hướng về Bình Chánh, ngoài chính sách thanh toán được xem đột phá, Westgate cũng đang mở ra cơ hội an cư giá tốt cuối cùng với mức giá từ 37 triệu mỗi m2, bằng 55% so với mặt chung chung của thị trường quý 2 (theo DKRA) và bằng 60-70% so với mặt bằng chung khu Tây. Dù mức giá tốt bậc nhất thị trường song khu căn hộ sau khi nhận bàn giao lại được đánh giá chất lượng vượt trội dẫn đầu khu vực với hơn 50 tiện ích cao cấp, vận hành theo tiêu chuẩn Quốc tế đến từ Tokyu – Nhật Bản. Bên cạnh đó, An Gia đã bổ sung thêm hàng loạt hạng mục nằm ngoài cam kết, chỉ có ở các dự án hạng A. Đơn cử như phòng tập Golf 3D, sân tennis thời thượng, phòng tiệc, karaoke, sauna… Do nằm trong lõi trung tâm hành chính Bình Chánh, từ dự án chỉ cần 2 phút để tới hệ thống bệnh viện, trường học, công viên, cơ quan hành chính…
Theo ông Ngô Quang Phúc, TGĐ Phú Đông Group, người mua giờ đây thay vì ưu tiên phải gần trung tâm thì đã chuyển sang ưu tiên thuận lợi giao thông, sống ở gần nơi làm việc nhất, thuận lợi cho con cái học hành nhất. Khái niệm trung tâm cũng được định nghĩa lại, không còn là quận 1 mà có thể là trung tâm của những đô thị vệ tinh, trung tâm của khu vực mà người mua muốn sống và làm việc mà vẫn thụ hưởng được những tiện ích đảm bảo chất lượng sống.
Dù quãng đường di chuyển xa hơn nhưng khách hàng có thể hạn chế bằng cách tìm kiếm dự án tiện kết nối, gần trục giao thông lớn, ít bị kẹt xe, từ đó giảm được thời gian di chuyển. Ngoài ra, đặc biệt quan tâm đến những tiện ích ngoại khu như hệ thống trường học, y tế… để đáp ứng việc học hành và chăm sóc sức khỏe sau này.
(Nguồn cafef.vn)
