Trong bối cảnh thanh khoản thị trường kém, tâm lý phòng thủ, thận trọng, thích sự an toàn. Việc đảm bảo tiến độ triển khai dự án không chỉ giúp các chủ đầu tư ghi điểm với người mua nhà, tạo uy tín trên thị trường mà còn đánh trúng tâm lý muốn sở hữu tài sản có thể khai thác dòng tiền cho thuê nhằm có thêm nguồn thu hay giảm tải áp lực tài chính nếu phải đi vay.
Tham khảo loạt dự án căn hộ đang triển khai được lòng người mua giai đoạn này, nhìn cung đều có yếu tố tiến độ xây dựng tốt. Ví như tại TP.HCM, một trong số ít dự án vẫn ghi nhận thanh khoản tốt là KĐT Akari City (Bình Tân) của CĐT Nam Long. Tính đến cuối tháng 5/2023 vừa qua, dự án đã chào bán bán thành công 47 căn hộ trong giỏ hàng mới. Theo quan sát, bên cạnh chính sách ưu đãi vay, mặt bằng giá phù hợp, mô hình đô thị tích hợp với tiện ích hiện hữu, sức hút này đến từ sự uy tín của CĐT khi tuân thủ cam kết tiến độ. Dù mới triển khai giai đoạn 2 vào cuối năm 2022 nhưng đến hiện tại, các block mới của dự án đã thi công đến tầng 12, duy trì tiến độ xây dựng đúng cam kết với khách hàng. Giai đoạn 1 trước đó đã bán giao và đón hơn 3.000 dân cư về sinh sống.
Một dự án khác là KĐT Mizuki Park (Bình Chánh ), từ đầu năm đến nay, hơn 400 sản phẩm thuộc cụm căn hộ Flora Mizuki MP6-7-8 cũng được tiến hành bàn giao đúng cam kết. Chỉ sau 6 tháng bàn giao, tỉ lệ lấp đầy ghi nhận đạt hơn 70%. Trước đó, Mizuki Park cũng liên tục tiến hành cất nóc các dự án thành phần như khu căn hộ Flora Mizuki MP9-10 và 3 block Flora Panorama sau 9 tháng thi công. Gần đây nhất, vào đầu tháng 6/2023, Mizuki Park cũng bắt đầu bàn giao 166 sản phẩm thuộc hai block Flora Mizuki MP9-MPX cho cư dân. Đến hiện tại, hơn 2.000 sản phẩm thuộc Mizuki Park đã được trao đến khách hàng, đưa khu đô thị trở thành tổ ấm an cư lý tưởng cho hơn 6.000 cư dân.
Masterise Homes cũng là CĐT được đánh giá tốt nhờ duy trì tiến độ triển khai dự án của mình. Trong các tháng đầu năm, doanh nghiệp này đã tiến hành tổ chức lễ cất nóc dự án Lumière Riverside tại công trường của dự án nằm trên địa bàn TP. Thủ Đức. Dự án được khởi công vào cuối năm 2020 và phải trải qua giai đoạn giãn cách xã hội kéo dài do dịch bệnh Covid-19 gây ra, nhưng vẫn đảm bảo tiến độ xây dựng. Thời gian bàn giao nhà dự kiến là cuối năm 2023. Theo CĐT, để hoàn tất phần xây thô, bước vào giai đoạn hoàn thiện, doanh nghiệp đã phải vượt qua nhiều thử thách từ tài chính, giá vật liệu tăng đến duy trì nhân công…
Hay ở Bình Dương, thị trường đang có khá nhiều dự án dang dở triển khai vì thiếu vốn, vẫn có một số dự án căn hộ đã và đang duy trì tiến độ xây dựng tốt như The Rivana, Bcons City, hay gần đây là dự án Phú Đông Sky Garden của Phú Đông Group cũng vừa tiến hành cất nóc và bước vào giai đoạn hoàn thiện để bàn giao nhà vào năm 2024.
Theo chủ đầu tư Phú Đông Group, trong bối cảnh dòng tiền khó khăn, ưu tiên của doanh nghiệp là toàn lực đảm bảo tiến độ triển khai dự án theo đúng cam kết với khách hàng, không để chậm tiến độ. Đây không chỉ là câu truyện giữ chữ tín mà còn là minh chứng để khách hàng có niềm tin hơn vào thị trường cũng như BĐS vẫn có rất nhiều CĐT làm ăn chuyên nghiệp.
Số liệu thống kê từ Hiệp hội BĐS Việt Nam cho thấy, số lượng dự án chậm tiến độ trên cả nước hiện lên đến cả nghìn với giá trị đầu tư khoảng 800.000 tỷ đồng, con số này phản ánh thực trạng của nhiều dự án BĐS đang triển khai hiện nay. Một khảo sát mới đây của Savills Việt Nam, 80% lượng giao dịch thành công trong bối cảnh thị trường khó khăn đến từ những dự án có pháp lý vững chắc và tiến độ xây dựng đảm bảo như cam kết. Các khách hàng có sẵn tiền sẽ xem xét kỹ càng yếu tố này cũng như tính pháp lý của dự án và xem đây là yếu tố quyết định để mua căn hộ chung cư. Đó là điều mà các chủ đầu tư nên nhìn nhận và chú trọng để tạo niềm tin cho khách hàng trong giai đoạn này.
(Nguồn batdongsan.com.vn)
